© Lassy | architektur + raumplanung ZT-GmbH
WILLKOMMEN IM
SOMMERFELD.
Stadtleben im Grünen.
Ein neuer Stadtteil entsteht
Im Sommerfeld soll in den nächsten Jahren in Ebelsberg ein komplett neuer und durchmischter sowie lebendiger Stadtteil von Linz entstehen. Das Sommerfeld steht für eine ganzheitliche Stadtentwicklung – mit leistbarem Wohnen, Arbeitsplätzen, Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie großzügigen Grünräumen.
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Erster Bauabschnitt
Der erste Bauabschnitt (am Plan in ROT eingezeichnet) umfasst insgesamt neun Bestandsgebäude, die nach modernsten Maßstäben revitalisiert werden. Das erste Haus ist bereits fertiggestellt – alle 44 Wohnungen sind schon vermietet. Das nächste Gebäude wird im Herbst 2026 bezugsfertig sein. Die Fertigstellung der restlichen Bestandshäuser erfolgt in Etappen und ist bis 2029 geplant.
Die Revitalisierung der Bestandsgebäude erfolgt unter Berücksichtigung sehr hoher Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards und entspricht den Kriterien der Klimaaktiv-Zertifizierung. Diese Zertifizierung wird vom Bundesministerium für Klimaschutz und Umwelt vergeben und steht für hohe Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität.
ProjektübersichtWOHNUNGSTYPEN
IDEAL für SINGLES
1,5 Zimmer Wohnung
Die 1,5-Zimmer Wohnungen bieten intelligent geplante Grundrisse mit 32 bis 35 Quadratmeter. Der offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich verbindet Funktionalität mit Leichtigkeit und schafft ein luftiges Ambiente. Darüber hinaus verleiht die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,9 Metern der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und erinnert an klassisches Altbauflair, das man so heute nur mehr selten findet. Der eigene Balkon oder – im Erdgeschoß – ein kleiner Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
- Top Vinylböden, eine Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Hochwertige Bad- und WC-Ausstattung
- Moderne Einbauküchen von XXXLutz
- Modernster Komfort durch 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- Fernwärme Linz AG
- Optional: Tiefgaragenplatz
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Größe: 1,5-Zimmer von 32 m² bis 35 m²
Miete inkl. BK: ab 649,00 €
© Markus Schneeberger
© Markus Schneeberger
IDEAL für SINGLES und PAARE
2-Zimmer Wohnung
Die Atmosphäre der 2-Zimmer Wohnungen mit Größen von 47 bis 64 Quadratmeter ist geprägt von einem großzügigen Wohn-Essbereich. Dank der beeindruckenden Raumhöhe von 2,9 Metern entsteht ein Wohngefühl, das an klassische Altbauten erinnert: luftig, elegant und voller Atmosphäre. Das Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsraum. Die praktische Aufteilung mit einem Abstellraum sowie das eigene Kellerabteil bringen zusätzlichen Platz für Ordnung. Balkon oder Eigengarten (bei Erdgeschoßwohnungen) laden dazu ein, Sonne und Frischluft ins Leben zu integrieren. Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung.
- Top Vinylböden, eine Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Hochwertige Bad- und WC-Ausstattung
- Moderne Einbauküchen von XXXLutz
- Modernster Komfort durch 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- Fernwärme Linz AG
- Optional: Tiefgaragenplatz
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Größe: 2-Zimmer von 47 m² bis 64 m²
Miete inkl. BK: ab 849,00 €
IDEAL für FAMILIEN mit 1-2 KINDERN
3-Zimmer Wohnung
Die 63 bis 95 Quadratmeter der 3-Zimmer Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Zwei Schlafzimmer sorgen für klare Rückzugsräume, während der großzügige Wohn-Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt darstellt. Die beeindruckende Raumhöhe von 2,9 Metern verstärkt das angenehme Raumgefühl und unterstreicht den architektonischen Charakter mit Altbauanmutung. Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Balkon oder Eigengarten (bei Erdgeschoßwohnungen) ergänzen das Raumangebot im Freien. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei Wunsch verfügbar.
- Top Vinylböden, eine Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Hochwertige Bad- und WC-Ausstattung
- Moderne Einbauküchen von XXXLutz
- Modernster Komfort durch 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- Fernwärme Linz AG
- Optional: Tiefgaragenplatz
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Größe: 3-Zimmer von 63 m² bis 95 m²
Miete inkl. BK: ab 1.099,00 €
© Markus Schneeberger
© Markus Schneeberger
IDEAL für FAMILIEN mit 2-3 KINDERN
4-Zimmer Wohnung
Die großen Fensterflächen der 4-Zimmer Wohnungen mit 74 bis 113 Quadratmeter schaffen eine besondere und helle Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum des Alltags, ergänzt durch drei weitere Zimmer mit flexibler Nutzung. Die Raumhöhe von 2,9 Metern verleiht den Wohnungen das charakteristische, selten gewordene Altbauflair. Abstellkammer und Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Balkon oder Eigengarten (bei Erdgeschoßwohnungen) erweitern das Wohnen ins Freie. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
- Top Vinylböden, eine Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
- Hochwertige Bad- und WC-Ausstattung
- Moderne Einbauküchen von XXXLutz
- Modernster Komfort durch 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- Fernwärme Linz AG
- Optional: Tiefgaragenplatz
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Größe: 4-Zimmer von 74 m² bis 113 m²
Miete inkl. BK: ab 1.479,00 €
TERMIN VEREINBAREN
Sie wollen nähere Informationen zum Wohnen im Sommerfeld oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann füllen Sie bitte einfach das untenstehende Kontaktformular aus.
Norbert Riha
Interessierte erreichen den Leiter der Vermarktung unter
info@sommerfeld.at+43 664 2160512LAGE
Die Straßenbahnlinie 2 fährt zur Solar City, zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Ebelsberg
Die Bushaltestelle „Ebelsberg Kaserne“ wird von den Linien 11 und 19 bedient
Am Areal befindet sich das Gesundheitszentrum Sommerfeld, das PVZ Linz-Süd und die Apotheke Ebelsberg
In direkter Umgebung befinden sich die MS 23, Kindergarten und Volksschule
Nahversorger und Gastronomie sind in der Umgebung sowie in Alt-Ebelsberg fußläufig erreichbar
Für Jung und Alt gibt es Skateparks, das ASKÖ-Sportzentrum und Laufstrecken
Der Ebelsberger Schlosspark sowie die Traun-Auen bieten Naherholung im direkten Umfeld
